275 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 89,4 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734752460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
72005734752460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 167 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 27 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 354 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 396 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 381 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 325 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 48 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 856 $ Poids 84 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 533 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 610 398 $ Poids 83 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 479 569 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 652 $ Poids 82 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 564 008 $ Poids 78 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 692 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 448 $ Poids 77 % |
| 12 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 777 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 211 734 $ Poids 72 % |