171 Rue PILON · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734759502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
72005734759502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 77 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 131 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 540 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 496 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 203 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 93 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 55 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 90 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 124 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 576 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 840 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 526 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 973 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 596 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 472 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 408 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 723 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 452 648 $ Poids 57 % |