170-172 Rue PILON · Saint-Eustache
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734759696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
72005734759696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 167 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 542 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 102 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 226 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 93 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 492 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 498 265 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 68 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 61 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 578 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 879 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 528 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 991 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 599 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 432 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 726 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 454 420 $ Poids 59 % |