241 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 93,8 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734760447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
72005734760447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 167 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 361 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 27 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 378 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 517 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 544 050 $ Poids 88 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 403 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 727 $ Poids 87 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 48 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 904 $ Poids 86 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 82 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 488 079 $ Poids 83 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 172 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 274 631 $ Poids 82 % |
| 10 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 877 $ Poids 79 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 291 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 449 068 $ Poids 77 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 614 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 264 $ Poids 72 % |