160 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 132,5 m² · constr. 1965 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734767208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
72005734767208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 343 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 686 344 $ Poids 69 % |
| 2 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 262 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 608 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 910 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 796 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 608 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 641 $ Poids 55 % |
| 5 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 338 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 664 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 549 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 615 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 667 273 $ Poids 51 % |
| 8 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 868 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 477 $ Poids 50 % |
| 9 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 557 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 579 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 182 671 $ Poids 47 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 474 335 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 18 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 904 $ Poids 45 % |