171 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 797,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734767936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
72005734767936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 8 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 915 $ Poids 100 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 199 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 741 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 375 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 676 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 540 670 $ Poids 79 % |
| 7 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 679 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 464 567 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 503 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 577 006 $ Poids 78 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 815 $ Poids 76 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 593 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 615 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 283 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 762 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 613 691 $ Poids 72 % |