173 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734768514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
72005734768514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 60 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 82 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +959 $ | 100 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 60 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 675 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 463 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 391 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 667 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 557 $ Poids 81 % |
| 9 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 501 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 499 055 $ Poids 81 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 289 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 769 679 $ Poids 80 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 810 $ Poids 80 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 79 % |