180 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734769500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
72005734769500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 105 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 137 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 99 630 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 222 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 578 997 $ Poids 91 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 598 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 503 127 $ Poids 86 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 153 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 692 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 341 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 766 886 $ Poids 81 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 80 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 672 925 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 682 $ Poids 80 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 661 $ Poids 80 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 58 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 650 $ Poids 78 % |