216 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 129,1 m² · constr. 1957 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734770786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
72005734770786500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 243 $ Poids 66 % |
| 2 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 845 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 283 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 675 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 757 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 515 641 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 502 674 $ Poids 53 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 542 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 529 941 $ Poids 52 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 273 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 535 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 772 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 971 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 568 081 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 036 $ Poids 45 % |
| 12 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 821 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 828 $ Poids 44 % |