212 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 103,7 m² · constr. 1957 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734770924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
72005734770924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 258 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 478 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 386 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 507 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 552 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 778 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 112 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 777 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 445 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 573 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 253 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 662 638 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 499 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 414 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 813 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 464 197 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 827 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 90 059 $ Poids 69 % |