331 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 113,6 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734776503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
72005734776503000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 254 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 598 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 485 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 548 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 834 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 512 374 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 992 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 453 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 971 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 436 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 568 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 053 $ Poids 58 % |