179 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
72005734777169300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 34 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −480 $ | 95 382 $ Poids 100 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 114 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 588 134 $ Poids 95 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 506 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 213 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 737 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 373 674 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 442 953 $ Poids 79 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 704 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 537 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 528 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 461 914 $ Poids 77 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 560 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 590 809 $ Poids 73 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 766 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 610 533 $ Poids 71 % |