237 Rue ALBERT · Saint-Eustache
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734781348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
72005734781348900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 406 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +28 134 $ | 492 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 274 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 678 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 651 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 619 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 598 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 566 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 628 $ Poids 78 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 194 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 571 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 598 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 424 153 $ Poids 75 % |
| 10 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 624 675 $ Poids 73 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 530 910 $ Poids 73 % |