239 Rue DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734782806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
72005734782806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 135 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 379 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 298 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 650 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 604 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 298 $ Poids 83 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 488 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 470 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 273 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 546 967 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 889 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 673 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 542 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 15 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 632 $ Poids 76 % |
| 12 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 406 538 $ Poids 74 % |