303 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734786681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
72005734786681000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 455 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 456 130 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 505 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 983 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 576 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 718 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 600 182 $ Poids 78 % |
| 8 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 595 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 511 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 630 603 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 624 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 658 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 903 $ Poids 71 % |