194 Rue DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 99,6 m² · constr. 1959 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734790557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
72005734790557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 358 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 473 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 764 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 109 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 655 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 288 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 551 256 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 765 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 89 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 671 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 546 463 $ Poids 76 % |
| 10 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 662 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 603 963 $ Poids 72 % |