188 Rue DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 87,4 m² · constr. 1953 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734790665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
72005734790665900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 501 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 324 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 523 204 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 91 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 598 039 $ Poids 93 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 347 275 $ Poids 80 % |
| 6 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 552 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 470 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 669 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 921 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 310 $ Poids 75 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 473 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 264 630 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 679 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 497 710 $ Poids 70 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 543 039 $ Poids 69 % |