244 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734793923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
72005734793923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 376 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 532 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 329 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 645 473 $ Poids 84 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 542 726 $ Poids 78 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 600 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 466 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 595 274 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 787 $ Poids 75 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 267 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 875 $ Poids 73 % |