279 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 283 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734795909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
72005734795909300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 456 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 17 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 559 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 578 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 385 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 601 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 504 $ Poids 82 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 611 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 635 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 194 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 759 374 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 632 323 $ Poids 77 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 550 558 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 584 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 660 141 $ Poids 74 % |