342 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734798317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
72005734798317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 228 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 264 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 94 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 602 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 531 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 582 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 312 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 730 722 $ Poids 59 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 165 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 407 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 584 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 188 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 426 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 874 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 633 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 215 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 432 931 $ Poids 54 % |