350 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 90,5 m² · constr. 1972 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734799560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
72005734799560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 298 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 99 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 612 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 528 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 576 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 349 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 764 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 460 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 501 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 781 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 729 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 633 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 388 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 310 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 716 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 181 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 428 070 $ Poids 70 % |
| 12 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 231 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 496 665 $ Poids 69 % |