116 Rue DUBOIS app. 302 app. 302 · Saint-Eustache
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 108,1 m² · constr. 2013 · terrain 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734801593400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
72005734801593400010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-10-08 · 488 m · Vendu 590 000 $ (5 403 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 669 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 631 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 587 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 139, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-10-23 · 632 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 519 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 775 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 589 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 637 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 591 $ Poids 66 % |