108 Rue DUBOIS app. 304 app. 304 · Saint-Eustache
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 107,1 m² · constr. 2015 · terrain 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734801593400040304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
72005734801593400040304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-10-08 · 571 m · Vendu 590 000 $ (5 403 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 754 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 139, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-10-23 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 708 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 584 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 574 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 677 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 845 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 813 $ Poids 65 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 713 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 314 $ Poids 63 % |