99 Rue GRIGNON · Saint-Eustache
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 33 $/m² · 19 686,9 m² · constr. 1978 · terrain 120 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 686,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 313,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
50 565 200 $
Rôle antérieur 26 309 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734804460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3173217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 265 800 $
Valeur bâtiment
25 299 400 $
Rôle antérieur
26 309 900 $
ID provincial
72005734804460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-31 · 244 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 244 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-07 · 226 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-02 · 226 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 566, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2026-07-10 · 252 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 536, Boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2026-07-15 · 285 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 545, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-07-27 · 299 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 244 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-01 · 213 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 553, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-02 · 318 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-07-23 · 404 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 577, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-15 · 398 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 64 % |