205 Boulevard BINETTE app. 4 app. 4 · Saint-Eustache
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734806066000000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
72005734806066000000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 891 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 194 $ Poids 65 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 960 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 506 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 866 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 844 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 295 $ Poids 58 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 107 836 $ Poids 55 % |
| 8 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 933 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +21 474 $ | 484 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 691 $ Poids 49 % |