235 Boulevard BINETTE app. 6 app. 6 · Saint-Eustache
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 98,4 m² · constr. 2005 · terrain 195,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734816036400000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
72005734816036400000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 950 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 66 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 942 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 989 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 854 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 152 $ Poids 62 % |
| 5 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 114 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 819 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 193 $ Poids 55 % |
| 10 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 421 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 109 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 875 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 854 $ Poids 53 % |