160 Rue DUBOIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
643 100 $
Autre · 389 $/m² · 1 655 m² · constr. 1986 · terrain 10 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 655 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 044,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 805 000 $
Rôle antérieur 3 616 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734832362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3173390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 708 800 $
Valeur bâtiment
3 096 200 $
Rôle antérieur
3 616 500 $
ID provincial
72005734832362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-07 · 256 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-02 · 256 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-31 · 332 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 332 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 332 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-01 · 291 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 386 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 391 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-06-22 · 717 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 282, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-06-18 · 736 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-27 · 291 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-19 · 254 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 50 % |