304 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 222,4 m² · constr. 2011 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 531 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734838922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3173477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
72005734838922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 172 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 255 837 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 881 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 978 889 $ Poids 50 % |
| 3 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 311 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 834 889 $ Poids 39 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 766 708 $ Poids 37 % |
| 5 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 291 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +80 633 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 040 001 $ Poids 37 % |
| 6 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 603 057 $ Poids 34 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 826 800 $ Poids 31 % |
| 8 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 328 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 892 619 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 925 467 $ Poids 25 % |
| 10 | 301, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2024-08-23 · 133 m · Vendu 645 000 $ (3 446 $/m²) 187,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 853 212 $ Poids 23 % |
| 11 | 277, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2024-08-08 · 181 m · Vendu 629 000 $ (3 335 $/m²) 188,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 040 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 832 419 $ Poids 22 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 012 $ Poids 21 % |