337 Boulevard BINETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 173,1 m² · constr. 2007 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 450 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734847714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
72005734847714100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 240 m · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 423 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 775 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 532, boulevard Antoine-Séguin, Saint-Eustache 2025-11-13 · 541 m · Vendu 580 000 $ (3 742 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 708 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 202 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 729 754 $ Poids 57 % |
| 5 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 182 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 912 879 $ Poids 52 % |
| 6 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 655 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 182 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 225 096 $ Poids 46 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 961 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 740 324 $ Poids 40 % |
| 9 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 736 572 $ Poids 39 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 801 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 755 263 $ Poids 38 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 783 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 883 196 $ Poids 37 % |