310 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 180,9 m² · constr. 2011 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 562 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734848063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
72005734848063000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 345 m · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 832 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 523 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 807 662 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 186 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 233 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 305 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 757 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 291 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 947 049 $ Poids 50 % |
| 6 | 532, boulevard Antoine-Séguin, Saint-Eustache 2025-11-13 · 625 m · Vendu 580 000 $ (3 742 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 734 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 304, Boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-09-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 359 $ Poids 44 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 885 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 336 $ Poids 41 % |
| 9 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 030 $ Poids 40 % |
| 10 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 754 006 $ Poids 38 % |
| 11 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 548 466 $ Poids 37 % |
| 12 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 243 $ Poids 36 % |