341 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 232,1 m² · constr. 2012 · terrain 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 695 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734849381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
72005734849381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 279 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 262 117 $ Poids 59 % |
| 2 | 613, Boul. Lavallée, Saint-Eustache 2024-11-26 · 246 m · Vendu 865 000 $ (3 740 $/m²) 231,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 043 882 $ Poids 43 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 961 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 997 717 $ Poids 41 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 267 $ Poids 32 % |
| 5 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 355 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +102 359 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 065 902 $ Poids 30 % |
| 6 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 615 817 $ Poids 29 % |
| 7 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 383 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 912 455 $ Poids 27 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 843 814 $ Poids 24 % |
| 9 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +88 548 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 945 257 $ Poids 20 % |
| 10 | 301, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2024-08-23 · 237 m · Vendu 645 000 $ (3 446 $/m²) 187,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +77 352 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 873 148 $ Poids 18 % |
| 11 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 597 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 948 151 $ Poids 18 % |
| 12 | 277, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2024-08-08 · 288 m · Vendu 629 000 $ (3 335 $/m²) 188,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 040 $ · Ajust. superficie +72 538 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 851 739 $ Poids 18 % |