388 Rue DEMERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734870200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72005734870200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 237 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +4 796 $ | 100 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 321 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 583 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 230 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 620 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 225 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 99 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 164 $ Poids 84 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 418 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 772 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 692 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 507 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 87 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 604 407 $ Poids 73 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 628 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 597 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 404, Rue Dubord, Saint-Eustache 2026-08-19 · 806 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 795 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 176 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 724 669 $ Poids 71 % |