541 Rue CANNAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 191,6 m² · constr. 2007 · terrain 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734886104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
72005734886104400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 91 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 816 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 664 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 919 105 $ Poids 61 % |
| 3 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 862 626 $ Poids 60 % |
| 4 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 368 $ Poids 57 % |
| 5 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 619 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 705 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 931 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 687 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 819 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 772 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 661 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 798 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 789 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 720 219 $ Poids 34 % |
| 12 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 564 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 965 419 $ Poids 33 % |