358 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 145,9 m² · constr. 1999 · terrain 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 381 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734886119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
72005734886119600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 472 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 665 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 653, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2026-02-09 · 498 m · Vendu 670 000 $ (5 053 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 748 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 666 778 $ Poids 65 % |
| 4 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 138 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 684 466 $ Poids 61 % |
| 5 | 601, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-30 · 349 m · Vendu 672 500 $ (4 726 $/m²) 142,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 767 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 607 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 709 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 697 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 593, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-04-14 · 345 m · Vendu 599 900 $ (4 524 $/m²) 132,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 706 778 $ Poids 50 % |
| 9 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 422 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 791 485 $ Poids 48 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 744 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 938 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 583 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 047 $ Poids 45 % |