362 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 185 m² · constr. 2002 · terrain 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 452 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734887030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
72005734887030800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 151 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 782 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 979 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 535 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 947 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 661 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 845 310 $ Poids 57 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 727 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 294 $ Poids 54 % |
| 7 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 678 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 882 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 761 198 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 645 193 $ Poids 44 % |
| 10 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 784 578 $ Poids 41 % |
| 11 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 933 417 $ Poids 37 % |
| 12 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 827 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 870 963 $ Poids 35 % |