433 Rue CAMÉLIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 87,5 m² · constr. 1995 · terrain 481,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734887812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
72005734887812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 535 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 569 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 628 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 644 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 539 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 617 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 850 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 692 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 967 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 975 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 103 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 866 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 283 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 618 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 597 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 960 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 627 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 600 581 $ Poids 57 % |
| 12 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 196 $ Poids 55 % |