247 Rue HECTOR-LANTHIER app. 2 app. 2 · Saint-Eustache
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 67,8 m² · constr. 2005 · terrain 127,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 130 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734893930200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
72005734893930200000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 7 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 653 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 534 $ Poids 60 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 580 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 190 $ Poids 45 % |
| 4 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 334 $ Poids 42 % |
| 5 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +48 357 $ | 560 124 $ Poids 37 % |
| 6 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 116 $ Poids 31 % |
| 7 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 528 488 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 505 035 $ Poids 24 % |
| 9 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 483 303 $ Poids 17 % |
| 10 | 423, rue Bouvier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 971 $/m²) 68 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 505 421 $ Poids 14 % |
| 11 | 168, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (5 937 $/m²) 74,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +24 195 $ | 527 110 $ Poids 13 % |
| 12 | 135, rue Pilon, Saint-Eustache 2024-06-25 · 683 m · Vendu 421 900 $ (7 756 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +78 372 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +42 190 $ | 594 424 $ Poids 12 % |