Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
285 900 $
Terrain · terrain 10 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 671,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 33 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734950103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
72005734950103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 1 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2026-07-10 · 580 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 214, Rue des Lys, Saint-Eustache 2026-07-03 · 597 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 251, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-02-26 · 466 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 59 % |
| 4 | 196, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-06-30 · 640 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 536, Boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2026-07-15 · 648 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 222, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-03-23 · 575 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 677 $ Poids 57 % |
| 7 | 224, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-02-26 · 575 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-07-15 · 723 m · Vendu 388 855 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2025-11-24 · 466 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-03-27 · 696 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2025-11-20 · 489 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-01-20 · 633 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 52 % |