626 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 259,6 m² · constr. 2007 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 513 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734970840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
72005734970840000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 053 $ Poids 25 % |
| 2 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 456 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 938 329 $ Poids 23 % |
| 3 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 853 185 $ Poids 23 % |
| 4 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 586 $ Poids 17 % |
| 5 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 932 791 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +96 424 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 292 177 $ Poids 7 % |