625 Boulevard ANTOINE-SÉGUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 231,9 m² · constr. 2008 · terrain 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734980293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
72005734980293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 636 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 257 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 612 967 $ Poids 42 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 997 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 916 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 772 150 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 423 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +85 815 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 842 176 $ Poids 31 % |
| 6 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 555 $ Poids 30 % |
| 7 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 520 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +101 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 754 $ Poids 28 % |
| 8 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +88 140 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 849 $ Poids 28 % |
| 9 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 508 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 626 $ Poids 26 % |
| 10 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 843 463 $ Poids 22 % |
| 11 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 448 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 933 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 753 926 $ Poids 18 % |