14 Rue LABRIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 467,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744528467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
72005744528467300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 411 $ Poids 72 % |
| 2 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 787 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 529 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 505 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 80 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 797 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 379 886 $ Poids 66 % |
| 6 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 978 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 667 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 972 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 718 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 582 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, 4ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 613 m · Vendu 581 500 $ (5 735 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 697 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, 2e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-15 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 513 491 $ Poids 61 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 836 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 823 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 605 537 $ Poids 57 % |