143-147 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
825 200 $
Autre · 1 884 $/m² · 438,1 m² · constr. 1856 · terrain 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744616202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3174131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
72005744616202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 228 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 627 772 $ Poids 54 % |
| 2 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 030 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 609 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 544 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 179 982 $ Poids 48 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 164 041 $ Poids 33 % |
| 5 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 733 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +138 889 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 049 102 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 452 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +216 899 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 184 637 $ Poids 18 % |
| 7 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 845 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +76 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 530 $ Poids 14 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 602 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +536 547 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 4 228 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +148 668 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 932 871 $ Poids 8 % |
| 10 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 416 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +233 315 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 275 994 $ Poids 8 % |
| 11 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 916 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 194 $ Poids 5 % |
| 12 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +154 868 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 282 742 $ Poids 4 % |