136 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 090 800 $
Autre · 2 537 $/m² · 429,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 723 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744635920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
72005744635920700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 763 m · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 545 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 611 455 $ Poids 65 % |
| 2 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 736 m · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 014 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 593 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 818 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −58 696 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 171 183 $ Poids 38 % |
| 4 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 094 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 094 $ Poids 24 % |
| 5 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +141 300 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 269 174 $ Poids 7 % |
| 6 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +96 656 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 128 213 $ Poids 3 % |