53 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 191 800 $
Autre · 2 163 $/m² · 551 m² · constr. 1922 · terrain 1 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
4799
Usage
Tous les autres services d'information
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 200 $
Rôle antérieur 996 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744636090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3164815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 000 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
996 100 $
ID provincial
72005744636090100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 841 m · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 041 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 830 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 868 m · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 431 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 852 431 $ Poids 53 % |
| 3 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 731 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +71 251 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 301 129 $ Poids 41 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 716 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +219 697 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 311 507 $ Poids 9 % |
| 5 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 012 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 902 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 140 214 $ Poids 4 % |
| 7 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 790 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +850 000 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 4 541 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 412 874 $ Poids 1 % |