154 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
805 600 $
Maison mobile · 1 016 $/m² · 792,8 m² · constr. 1928 · terrain 1 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
792,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 800 $
Rôle antérieur 1 178 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744645367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
1 178 000 $
ID provincial
72005744645367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, 2e rue, Laval 2026-09-17 · 538 m · Vendu 489 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 200 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, rue Chénier, Saint-Eustache 2025-11-25 · 344 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 490 $ Poids 53 % |
| 3 | 72, rue Chénier, Saint-Eustache 2025-11-21 · 344 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Guy, Saint-Eustache 2026-02-16 · 848 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 45 % |
| 5 | 595, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 41 % |
| 6 | 380, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 37 % |
| 7 | 4800, 12ème Rue, Laval 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 28 % |
| 8 | 391, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 28 % |
| 9 | 535, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-30 · 993 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 27 % |
| 10 | 393, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 20 % |
| 11 | 601, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 17 % |
| 12 | 209 - 213, rue Bellerive, Saint-Eustache 2024-08-26 · 702 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +211 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 714 $ Poids 17 % |