181 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 375 700 $
Autre · 2 341 $/m² · 587,7 m² · constr. 1976 · terrain 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,7 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
952 400 $
Rôle antérieur 699 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744656524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
72005744656524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
447 950 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 635 m · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 579 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 901 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 662 m · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 460 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 925 460 $ Poids 46 % |
| 3 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 977 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +110 631 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 340 510 $ Poids 26 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 953 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 476 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 251 302 $ Poids 4 % |
| 6 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 051 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +235 500 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 267 057 $ Poids 0 % |