185-187 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 219,1 m² · constr. 1919 · terrain 962,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744656616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
72005744656616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
455 450 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 945 $ Poids 48 % |
| 2 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 642 713 $ Poids 42 % |
| 3 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 300 $ Poids 32 % |
| 4 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 897 $ Poids 28 % |
| 5 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 846 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 833 822 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 932 m · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 390 $ Poids 24 % |
| 7 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 308 $ Poids 23 % |
| 8 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 993 $ Poids 21 % |
| 9 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 748 $ Poids 20 % |
| 10 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 068 $ Poids 18 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 486 $ Poids 14 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 819 $ Poids 13 % |