10 Rue JEAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 180,3 m² · constr. 1963 · terrain 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 509 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744669189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
72005744669189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 450 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 89 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 488 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 754 286 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 923 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 799 127 $ Poids 51 % |
| 3 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 504 754 $ Poids 32 % |
| 4 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 208 $ Poids 31 % |
| 5 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 993 m · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 861 $ Poids 31 % |
| 6 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 551 $ Poids 28 % |
| 7 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 759 $ Poids 28 % |
| 8 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 658 $ Poids 27 % |
| 9 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 278 062 $ Poids 26 % |
| 10 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 806 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 786 $ Poids 23 % |
| 12 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 916 406 $ Poids 19 % |