1 Rue JEAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 82,7 m² · constr. 1925 · terrain 284,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744669276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
72005744669276000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
468 900 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 8 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 584 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 526 988 $ Poids 71 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 194 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 029 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 376 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 280 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 228 671 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 660 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 68 476 $ Poids 50 % |
| 9 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 829 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 545 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 995 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 988 $ Poids 45 % |