196 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 102 m² · constr. 1958 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 299 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744701988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
72005744701988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 535 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 476 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 50 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 016 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 182 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 660 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 820 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 89 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 806 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 440 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 608 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 903 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 352 $ Poids 65 % |